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4天春交会85家房企91个楼盘参展 部分房价曝光

半岛晨报 2018年04月11日 09:15

  4月12日至15日,作为大连房交会的第六十届展会,2018大连春季房交会(第六十届大连房屋交易大会暨海外置业投资展览会)将在大连世界博览广场隆重举办,展会为期四天(周四至周日),旅顺分会场同期在旅顺世达广场举办(旅顺购房优惠信息见上文)。

  展会买房仍可享“房补”

  2018大连春季房交会由大连北方国际展览股份有限公司承办,共有85家房企91个楼盘参展,包含中、西、沙、甘、高、金普新区、海外及旅顺分会场12个楼盘。

  大连房交会素有“楼市风向标”、“晴雨表”之称,至今已成功举办59届。与往届展会相比,今年春展参展楼盘高达91个,数量有所攀升,为近年之最。华润、福佳、亿达、中海、首开、中铁建、金地、万科、远洋、鹏生、新东昌、中铁、凯丹、保利、博亿、新星、中信丰悦、中盛、融创、国合、宏都等房企参展。参展项目覆盖市内主流楼盘,涵盖住宅、公寓、别墅、商业等,包括刚需、改善、养老、学区、海外投资移民地产等各种类别。

  今年春季房交会继续实行展会买房现金奖励政策,展会期间购买参展的新建商品住房,享受每平方米50-100元不等的购房奖励,对于居民户口簿登记所在地为村组的,还可享受双倍奖励。

  3种途径预登记可优先进场

  春交会上,大连市房屋租赁公共服务平台再度参展,为广大市民带来更多、更加完善的租房相关公共服务。

  为缩短入场时间,组委会开通了多种预登记途径,市民可通过大连房交会官方微信(dlfunshow)、网站(www.dlfjh.com )和电话进行预登记,报名成功可享受由专用通道优先进场参观及其他多项展会服务。 楼盘报价 3月22日,大连版限购政策正式出台,春交会是大连限购之后的首个房展。根据组委会提供的参展报价,记者梳理了此次房交会上大连本地楼盘的最新销售价格。

  只有3个来自甘区的“万元盘”

  不少普通收入的大连工薪族,总是用一万元/平作为自己考量房价的“心理承受线”。本报在报道大连房交会的参展楼盘概况时,也会着重梳理“万元盘”的占比和区域。从目前本届春交会的楼盘报价来看,这条红线之内,可选择的余地已经不大了。尤其是主城区,几乎无房可选。

  去年10月的秋交会上,62个大连本地楼盘中,每平方米单价在1万元以下的楼盘有15个,是近几届房交会中最少的。记者统计,本届春交会上,市内五大主城区一共有61个楼盘参展,包括中山区15个,西岗区1个,沙河口区6个,甘井子区35个,高新区4个。

  这些项目中,14个项目只展不售,有47个楼盘给出了明确的报价。有多少项目的售价在一万元之内?答案是:3个。这些金贵的“万元盘”,都位于甘井子区。

  主城区15个盘报价超2万

  从参展楼盘报价可见,目前大连主城区楼盘价格“两极分化”的态势已经有缓解,价格偏高的区域涨幅放缓,而价格洼地区域则加快上涨幅度,主城区的各区域均价趋近。

  去年秋交会上,有两个单价超过3万元的楼盘参展,分别为3.3万元/平方米和3.5万元/平方米,位于中山区的中南路和解放路。当届房展价格最低的楼盘出现在旅顺分会场,单价为3600元/平方米。

  本届春交会上,单价报价最贵的楼盘仍在中山区,位于中南路,价格为2.85万元/平。这个价格与历届房交会中的最“贵”楼盘相比,不算刺激。本届房交会的最低价项目仍在旅顺,位于开发区海霞街,均价4500元/平。

  不过,虽然楼盘报价没有出现“拔高”,但主城区房价的平均水平正在悄然上涨。47个楼盘中,15个楼盘单价在2万元以上,其中6个位于甘井子区,8个位于中山区,还有一个在沙河口区。

  梳理主城区报价可见,本届春交会上,中山区参展均价为2.12万元/平,最高价为2.85万元/平,最低价为1.45万元/平,13个楼盘中有9个超过2万元/平。西岗区只有一个楼盘参展,价格为1.3万元/平。沙河口区5个给出报价的楼盘均价1.89万元/平,最高2.5万元/平,最低1.4万元/平。高新区4个参展楼盘有2个给出报价,分别为1.15万元和1.95万元,均价1.55万元/平。

  旅顺成最大“价格洼地”

  不过,放眼所有的大连本地参展楼盘,“万元盘”的比例就明显增加了。

  包括旅顺、金普新区等周边区域在内,此次大连本地参展的项目一共有88个,其中,14个楼盘没有给出报价,2个楼盘以套为单位计价,给出单价报价的楼盘共有72个。

  记者统计,这72个楼盘中,21个项目的价格低于一万元,所占比例为29.2%,且66.7%集中在旅顺口区。还有4个“万元盘”位于金普新区。

  本届春交会设置了旅顺分会场,和主会场的旅顺参展楼盘相加,总计18个项目。其中有14个价格低于一万元/平。

  去年春交会上,旅顺口区的楼盘单价首次出现了突破万元线。

  一个位于旅顺口区中心——长江路附近的楼盘参展价格为1.3万元/平。本届春交会上,该盘报价涨至1.4万元/平,还有一个位于旅顺老虎尾区的项目均价为1.3万元/平,另有一个别墅项目报价1.8万元/平,是旅顺近年来报价最高的项目。

  甘区均价线逼近1.5万

  在大连版限购令里,市内五个主城区中,中、西、沙、高新限购限售,只有甘井子区被列入非限购区域。从市场反映看,限购政策实施之后,甘井子区不少楼盘价格应声上调,幅度从二三百元至千元左右不等。

  由于项目集中,甘井子区历来是大连房交会上参展数量最多的区域。不过,参展规模一直在20余个左右。本届春交会上,甘井子区参展的楼盘多达35个,规模创下了近年来之最。而和参展数量正比上升的,是楼盘报价的迅猛上涨。

  记者注意到,这35个楼盘中,有6个楼盘只展不售,没有给出价格。华东路附近一别墅项目以每套300万元起价的报价参展。其余给出单价的28个楼盘中,仅有3个项目的价格低于一万元/平。

  这3个楼盘中,两个楼盘均价9000元/平,分别位于钻石港湾北岸和万达广场西行5公里处;一个位于汇泉路和中华路的项目9500元/平起。也就是说,这3个楼盘其实都是逼近或部分超过了一万元的价格线。

  在25个单价一万元以上的楼盘中,有6个的价格超过了2万元,其中,最贵的楼盘单价2.2万元/平,位于金三角区域。从目前报价看,本届春交会上,甘井子区域参展的均价已达1.48万元/平。

  半岛晨报、海力网记者苏琳

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